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        昔日“违建”村 今日“幸福”地
        源稿:温岭日报 发布时间:2019年04月12日 09:12:37 编辑:郑黎明
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        本网讯(记者 王莹 文/图)天空蔚蓝、轻云飘浮、小桥流水、花红柳绿,入春后的东岸村不再是冬日的单调,变得色彩斑斓起来。这个距离大溪镇中心直线距离约2.5公里的小村落,经过几年的整治,告别了昔日的“灰头土脸?#20445;?#24320;启了一场“蜕变”之路。而村里的沙岸工业创业园区,此时已是一番忙碌的景象,似乎?#26085;?#26149;日更?#23567;?#30475;头”。

        三改一拆,大量建设用地被盘活

        从沙岸工业创业园入口向里望去,这片180亩的土地上,一幢幢整齐划一的崭新厂?#30475;?#31435;着,一路?#30001;?#33267;山脚。厂区里马达轰鸣,运输车辆进进出出,工人忙着装货卸货,一切都显得井然有序。

        谁承想,这里曾是35家违建厂房的聚集地。翻砂场、泡沫塑料厂、鞋底厂……高污染、“低小散?#20445;?#22235;处是堆满的垃圾、横流的污水,多年来让村民苦不堪言。2014年,大溪镇开?#23478;?#25286;开路,一边全力拆违,一边规划建设,拆除违建90万平方米,拆除应拆未拆房屋近1000间。近一年下来,这块违建集中地?#28784;?#20026;了平地,同时也意味着村里的大量建设用地被盘活了。

        东岸村沙岸片偏僻靠山,拆后的土地面积大小不一,很难有效利用。大溪镇针对这一情况创新零门槛“飞地”模式,将原先零星的建设土地进行复垦,按照一定比例置换成新的建设用地,这样既能?#35759;?#22359;零散的“?#27801;?#22320;”集中到一块成片完整的“飞入地?#20445;?#21448;实现了土地资源的盘活?#22270;?#32422;化利用。

        兴建创业园,小山村迎来发展机遇

        淘汰“低小散”的最终目的是实现“腾笼换鸟”。2016年,在镇政府的大力扶持下,一个工业孵化园?#28784;?#28857;点打造出来,历时一年多,沙岸工业创业园一期于2017年上半年完工。5幢标准化大厂房拔地而起,用地面积达3.18公顷,建筑面积为8.84万平方米。二期工程的6幢厂房也正在如火如荼建设中,预计今年年底建成,这个创业园区便完整落成。

        工业创业园的厂房经温岭设计院统一设计规划,由企业投标兴建,产权为20年,20年后将?#23637;?#19996;岸村集体所有,再进行租赁。“我们对进驻的企业都经过精心挑选,必须?#24184;?#23450;规模,除了效益好,最重要的是无污染。”东岸村村务?#26003;?#23567;组副组长包其才告诉记者,工业创业园设置了?#32454;?#30340;门槛,“低小散”、高污染的企业都被杜绝在外,目前一期园区已有11家企业入驻,以生产水泵、机电类为主,其中规上企业有2家,园区二期也已经完成竞标,未来将有14家企业入驻。

        四层标准大厂房,明亮宽敞,一楼摆放货架和归类的产品、二?#20102;?#27004;?#30452;?#35774;有车间、办公室及设计室,货物电梯上下,一切都变得规整有序。“档次跟以前完全不一样,现在客户来了也有面子,特别是国外客户,最讲究环境,以前可不敢请他们到厂里来。”杰升泵业的负责人赵建军在沙岸经营水泵生意十几年,告别违建?#27801;?#25151;,去年5月搬进了这个8000平方米的新厂房。厂房变大了,环境变好了,工人们的工作热情也高了,去年杰升泵业的产值达到2000万元。“虽然投入比较大,但产值高了,企业发展空间也大大提高了,都是值得的。”

        更让赵建军感触良多的是安全有了保障,大家工作起来也安心了许多。“以前老厂房都是空心楼板搭建的,电线是?#32422;?#25509;的,跟蜘蛛网似的,每天都提心吊胆,现在想想还后怕。那时候最怕消防安全检查,现在的厂房每平方米能承重600公斤,电线也都按照规范布设,完全不用担心了。”在赵建军看来,虽然投入大,但是厂房规模大了,未来可期。

        山村蝶变,村民乐享新生活

        园区成型后,沙岸片投入了300多万元对村庄环境进行了?#19981;?#20142;化和绿化,公园建起来了,环村大道建成了,?#23736;?#22836;路”彻底消除了,100多个停车?#29615;?#24067;四处……村民的“幸福指数”直线上升。

        更让他们兴奋的是,村集体经济有了质的提升,村民的钱包也迅速鼓了起来。“2016年,2000元/人;2017年,3000元/人;2018年达到7000元/人,去年多的一户人家分红分到了五六万元,村民们可高兴了。”包其才?#38498;?#22320;说,经营好工业园区,村民们以后的收入将更为可观。

        不仅如此,园区更为村民们带来了就业机会。在冉丰机电,记者发现很多上了年纪的村民在工作,好奇之下一问才知道,冉丰机电的招工告示上有这么一条:东岸村沙岸片村民有优先上班权,?#28784;?#26377;心有力都能干,这让很多闲居在家、在职场上失去竞争力的村民有了赚钱的机会。“一个月有3000多元呢,没想到我这么大年纪了也有了工作。”60多岁的陈大婶告诉记者,她以前就在家务农、干点家务,如今在工厂上班,一年下来能贴补不少家用。

        未来的工业创业园还将引进物业管理模式,厂区环境管理、垃圾清运、保安巡查……都将由物业管理这个“大管家”统一打理。包其才说:“用小区的管理模式进行精细化管理,既减轻了村委管理压力,同时又能更好地维护园区环境,相信这又将会是我们园区的一大亮点。”

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